Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, décorrélé des aléas locatifs et offrant un potentiel de valorisation élevé à long terme ?
Ce viager occupé situé dans le 5ème arrondissement de Lyon coche toutes les cases d’un investissement patrimonial de qualité.
Le bien
- Appartement 4 pièces – 91,63 m² Carrez
- Terrasse exceptionnelle de 42 m²
- Étage élevé avec ascenseur
- Résidence bien entretenue
- Secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant
La mécanique d’investissement
- Valeur libre estimée : 387 000 €
- Bouquet : 115 000 €
- Rente mensuelle : 574 €
- Occupation par le vendeur (DUH)
Vous investissez avec une décote immédiate très significative, sans gestion locative, sans vacance, sans impayés.
Pourquoi cet investissement est pertinent
Prix d’acquisition très inférieur à la valeur de marché
Aucun risque locatif (pas de locataire, pas de rotation)
Fiscalité douce sur la rente
Produit rare sur un secteur lyonnais structurellement tendu
Valorisation patrimoniale automatique dans le temps
Profil investisseur idéal
- Investisseur long terme
- Constitution ou diversification de patrimoine
- Préparation retraite / transmission
- Recherche de rendement patrimonial plutôt que spéculatif
Un investissement de bon sens
Le viager occupé permet d’acheter moins cher aujourd’hui un bien que l’on n’aurait pas acheté en pleine propriété, dans un quartier à forte valeur patrimoniale, avec une visibilité totale sur l’engagement financier.
