Appartement – Viager Libre – THANN
Thann (68800)
Réf : FR435-1
VIAGER LIBRE Loué
APPARTEMENT
THANN
Bouquet : 85 300 euros
Rente : 585 euros
Femme : 69 ans
Valeur marché : 170 000 €
Droit d’enregistrement * : 13 400 € (*Communiqué à titre indicatif)
***Visite Virtuelle sur demande***
Viager Libre – Appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking – THANN (68800)
Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m² Loi Carrez situé en rez-de-jardin d’une résidence récemment isolée par l’extérieur.
Atouts principaux
- Espace de vie : séjour/cuisine US de 30,78 m², baigné de lumière naturelle.
- Extérieurs privilégiés : Terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m², exposés sud/sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine.
- Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres.
- Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, WC, carrelage toute hauteur.
- Confort thermique : Isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ECS électriques individuels.
- Annexes sécurisantes : Garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse.
Modalités du viager libre
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Type de viager
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Viager Libre – occupé par une locataire (logement nu)
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Vendeuse
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Dame de 69 ans
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Gestion locative
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Assurée par un professionnel
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Indexation rente
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Indice des prix à la consommation hors tabac
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Occupation
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Le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé
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Charges courantes
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Intégralement à la charge de l’acquéreur
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Honoraires d’agence
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À la charge du vendeur
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Informations réglementaires
- DPE/GES : D / A
- Copropriété sans procédure en cours.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir ?
- Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d’un viager libre.
- Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking
- Valorisation énergétique : travaux récents d’isolation extérieure.
- Marché locatif dynamique à THANN, porte d’entrée de la vallée de la Thur et proche des axes Mulhouse?Colmar.
Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d’investissement.
