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Exclusif

Nouveauté

5 pièces – 124 m² - proche Hôpital Edouard Herriot

Lyon (69003)

Réf : SR312

*** Exclusivité***

*** Visite virtuelle sur demande ***

Avenue Rockefeller, 5 pièces dans immeuble année 1962, avec tennis et gardien.

Au 1er étage, il se compose d'un grand séjour très lumineux de 30 m² donnant sur balcon de 15 m², abrité par un store banne motorisé, 4 chambres de 11 à 12 m², une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et WC séparé. Stores motorisés dans toutes les pièces. L’ensemble est traversant sud-nord,

Une cave, une place de stationnement extérieure et une place de stationnement intérieure complètent l’appartement.

Chauffage et eau froide collectifs compris dans les charges.

Ses points forts : climatisation dans le séjour et une chambre, proche de Grange-Blanche (métro D et tram), bus au pied de la résidence, appartement rénové.

Loyer mensuel hors charges : 1 760 € (loyer majoré de 1591 € - complément de loyer de 169 €) - provision de charges : 190 €/mois soumise à régularisation annuelle

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

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Prix du bien 1 950 € CC*

pièce(s) 5

m² 124.34

chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 124,34 m²

Surface loi Boutin (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 950 €

Honoraires TTC charge locataire 1 616 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 337 €

Loyer de référence majoré 1 600 €

Dont état des lieux 373 €

Dépôt de garantie TTC 1 760 €

Complément de loyer 160 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 190 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 435 € et 1 704 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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* CC : Charges comprises

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