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Paris 14 Alésia - viager occupé - Femme 74 ans

Paris (75014)

Réf : RA520

Appartement en Viager occupé pour une femme de 74 ans

Valeur libre d'occupant : 600.000 €

Prix d'achat = 343.830 € décomposé de la manière suivante :

Bouquet HAI = 75.000 €

Rente mensuelle = 1.305 €

Frais d'acquisition = 27.000 €* donné à titre indicatif

Paris 14ème Alésia, dans un immeuble de 1992, un appartement d'angle au 3ème étage sur 7, d'une superficie de 61,12 m2. Il comprend, une entrée, une cuisine fermée avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, une chambre et un grand séjour de 27 m2 avec baies vitrées au sud-ouest, ainsi qu'une cave au sous-sol.

Les Atouts de ce bien:

- appartement traversant avec 3 expositions différentes

- un séjour de 27 m² très lumineux avec baie vitrée

- un classement DPE en C

Taxe foncière = 1.360 €

Charges annuelles = 1.802 €

Bouquet net vendeur : 30.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45.000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 75 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75014

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,12 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1992

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 150 %

Charges 560 €

Taxe foncière annuelle 1 361 €

Rente mensuelle 1 305 €

Prix bouquet 75 000 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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