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Annecy viager occupé pour un homme de 65 ans vendu 55 000€ avec une rente de 296€

Annecy (74000)

Réf : VAP20000751

À Annecy, investissez dans un viager occupé. Il s'agit d'un charmant appartement de type T2 en rez-de chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se constitue d'un séjour, une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure totalise environ 41 m². L'appartement vous fait profiter d'un garage attenat d'environ 25 m². Il est vendu par un homme de 65 ans en viager occupé, bouquet 55 000 € avec une rente viagère à vie de 296 € pour une valeur vénale de 215 000 euros. Imposition foncière : 638 € sur douze mois dont 108 € de TOM. Les charges annuelles s'élèvent à 980 € dont 410 € de charges locatives à refacturer au vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive classe F

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Valeur du bien 215 000 €

Bouquet 55 000 €

Rente Mensuelle 296 €

pièce(s) 2

m² 42

chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 638 €

Bilans énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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