Annecy viager occupé pour un homme de 65 ans vendu 55 000€ avec une rente de 296€

Annecy (74000)
Réf : VAP20000751

À Annecy, investissez dans un viager occupé. Il s'agit d'un charmant appartement de type T2 en rez-de chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se constitue d'un séjour, une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure totalise environ 41 m². L'appartement vous fait profiter d'un garage attenat d'environ 25 m². Il est vendu par un homme de 65 ans en viager occupé, bouquet 55 000 € avec une rente viagère à vie de 296 € pour une valeur vénale de 215 000 euros. Imposition foncière : 638 € sur douze mois dont 108 € de TOM. Les charges annuelles s'élèvent à 980 € dont 410 € de charges locatives à refacturer au vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive classe F

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Valeur du bien 215 000 €
Bouquet 55 000 €
Rente Mensuelle 296 €
pièce(s) 2
42
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 638 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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