Type de vente : VIAGER LIBRE
Type de bien : Chalet 3 chambres rénové en 2020
Lieu : Hauteluce
Bouquet : 740.000 €
Rente : 2996 € / mois
Age vendeur : homme 78 femme 75 ans
Valeur marché : 1 200 000 €
Droits d’enregistrement : 84 000 € (à titre indicatif)
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* Exclusivité *
* visite virtuelle sur demande *
* Extrêmement rare : chalet vendu en viager libre vous permettant de l'occuper ou de le louer immédiatement *
Sur les hauteurs du village de charme de Hauteluce à 1200 m d’altitude, ce chalet construit en 1996 a été rénové en 2020 : réagencement des volumes, nouvelles huisseries et chaudière, nouveau parquet sur l’ensemble des surfaces, salle de bains rénovée, isolation de la façade nord.
Ce chalet en madriers avec son balcon filant sur toute la façade (vue sur le Mont-Blanc et les sommets du Beaufortin) respecte le style traditionnel savoyard. Deux belles terrasses avec une exposition différente permettent de déjeuner dehors en fonction de la saison (pour profiter du soleil ou au contraire se mettre à l’abri de la chaleur). Une zone de stationnement couverte pour 2 véhicules ainsi qu’un abri de jardin le complètent utilement.
Elevé sur 3 niveaux, le chalet offre de plain-pied un espace d’accueil (nombreux rangements et sèche-chaussures de ski), un sauna, un WC, une salle d’eau ainsi que 2 chambres avec de larges portes-fenêtres laissant entrer la lumière. L’escalier intérieur désert le 1er et 2nd niveau.
Le 1er niveau, également directement accessible par l’extérieur, constitue l’espace de vie composé d’une cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour, avec poêle à bois, un espace cellier, un WC avec point d’eau ainsi qu’une zone bureau. Une chambre complète ce niveau. Les larges ouvertures permettent de profiter du paysage sur les montagnes et du rayonnement solaire qui vient réchauffer cet espace cocooning.
Le 2nd niveau est constitué d’une belle chambre parentale avec son balcon, d’un coin jeux/bibliothèque ainsi que d’une vaste salle d’eau (double douche, double vasque). L’ensemble permet 10 couchages et offre des possibilités de location en meublé de tourisme, à la semaine (2500 à 3500 € la semaine en hiver – 2000 à 2500 € en été) idéales pour procurer à l’investisseur cherchant une résidence secondaire de charme, un revenu foncier en dehors de ses périodes d’occupation.
L’hiver, vous profiterez de deux beaux domaines skiables pour varier les plaisirs de la glisse : domaine des Saisies par liaison directe par télésiège et domaine de Hauteluce Val Joly / Les Contamines Montjoie ainsi que du domaine olympique de ski nordique des Saisies ; l’été les randonnées et l’évasion dans les alpages s’offrent à vous.
Un bouquet de 740 000 € (incluant les honoraires à la charge du vendeur) est à payer lors de la signature chez le notaire, complété d’une rente mensuelle de 2996 €, révisée annuellement selon l’indice des Prix à la Consommation. Cette rente est à verser la vie durant de chacun des vendeurs.
Pas de possibilité de moduler le montant de la rente.
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Viager libre sur 2 têtes (homme 78 ans, femme 75 ans)
Occupation du bien :
Le bien est libre d’occupation.
Taxe foncière et charges :
La taxe foncière ainsi que l’ensemble des charges (entretien et travaux) sont à la charge de l’acquéreur.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
