Appartement - Viager occupé - Villeurbanne
Villeurbanne (69100)
Réf : VAP20000847
VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
VILLEURBANNE - place Wilson
Bouquet: 120.000 €
Rente: 695 €
Femme: 83 ans
Valeur marché: 295.000 €.
Valeur d'occupation: 111.000 €
Droits d'enregistrement: 14.500 € (Donné à titre indicatif)
À Villeurbanne, place Wilson, dans un immeuble de 1976, un appartement de type 3 au 1er étage sur 6 avec cave et place de parking en sous-sol. L'espace intérieur est formé d'une grande entrée centrale avec placard qui dessert toutes les pièces, d'un coin salon de 19.83m² donnant sur un balcon de 5.68 m2 avec store, vue dégagée et exposé sud-ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres exposées nord-est, au frais l'été, un espace cuisine, une salle de bain et un wc séparé avec placard de rangement. Sa surface plancher intérieure sort à 76.47m² selon la loi Carrez, ce qui porte la surface totale pondérée, avec le balcon, à 79.31 m2, soit 3.720 €/m2. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété vous fait bénéficier d'un gardien. Copropriété de 138 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Viager occupé par une dame de 83 ans
Indexation: indice des prix à la consomation - base 2015 - ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier - France - Ensemble hors tabac
Occupation: la vendeuse se résrve un Droit d'Usage et d'Habitation à vie
Charges de copropriétés: La répartition se fait sur la base des charges propriétaires/locataires (1.157 € annuel)
Taxe foncière: elle est à la charge de l'acquéreur déduction faite de la taxe des ordures ménagères ( TF= 1.180 € )
Contact Renaud Allard EI RSAC 424 731 099 tel: 06 12 44 54 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
