Appartement T3 - VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE
Villeurbanne (69100)
Réf : MBE-08-06
VILLEURBANNE - PROCHE GRATTE-CIEL
- Femme : 73 ans
-Valeur d'expertise : 230 000 €
-Décôte d'occupation : 119 600 €
Bouquet : 70 700 € HAI
Rente mensuelle : 322 €
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) -
Description : Ce très belle appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Appartement entièrement rénové :
-Portes interieurs et ses encadrements
-Huisseries et baies vitrées
-Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs
-Électricté neuve
-Store éléctrique
L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu.
Carnet de l'immeuble :
-Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord
-Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010
-Remplacement porte cabine en 2022
-Fermeture copropriété en 2013
-Condamnation des vides ordures en 2017
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 € par mois dont 107 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 698 € dont 107 € de taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 110 400 €, soit un prix au m2 de 1 600 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 70 700 € et le capital restant du à verser par une rente de 322 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 30% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
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