Charbonnières-les-Bains - Immeuble de rapport 4,2%

Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf : VIM240000817

*** SOUS COMPROMIS ***

Opportunité d'investissement rare à la vente : un immeuble de rapport composé de 6 appartements tous loués, sur Charbonnières-les-Bains

L'immeuble offre un revenu de 89 k€ soit une rentabilité de 4,2%.

L’ensemble représente environ 500 m² habitables répartis entre les 6 appartements duplex : 4 appartements de 3 pièces (54 m², 54 m², 75 m², 80 m²), 1 de 4 pièces (75 m²), 1 de 6 pièces (152 m²).

L’immeuble fait partie du patrimoine remarquable de la commune. Il a été complètement réhabilité fin 2020 avec des matériaux de qualité et un agencement actuel. La performance énergétique est au RDV avec une étiquette énergie D (chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques). Très belle situation : bien desservi par les transports (bus devant, TER à 5 min vers Lyon-Gorge-de-Loup), les commerces et services sont à 300m (halles de l'ouest lyonnais); la présence de nombreux étudiants permet de louer facilement en colocation meublée (Campus Numérique, Vet’Agro, Centrale, Institut Bocuse, CFA de la gastronomie) mais aussi en résidence principale à des familles arrivant sur la commune. En cœur d’îlot, un jardin intimiste et une piscine sont à la disposition des occupants.

Le prix de vente est de 2 100 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien
pièce(s) 22
500
chambre(s) 15

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 500 m²
Nombre de chambre(s) 15
Nombre de pièces 22
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 24
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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