Exclusif
Nouveauté

Immeuble de rapport - Ouest Lyonnais – rentabilité 4%

Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf : VIM240000756

Co-EXCLUSIVITE

Opportunité d'investissement rare à la vente : un immeuble de rapport composé de 6 appartements, sur Charbonnières-les-Bains

L'immeuble permet un revenu potentiel supérieur à 100 k€ (90 k€HC/an pour les 5 sur 6 appartements actuellement loués en meublé) soit une rentabilité de 4%.

L’ensemble représente environ 500 m² habitables répartis entre les 6 appartements duplex : 4 appartements de 3 pièces (54 m², 54 m², 82 m², 82 m²), 1 appartement de 4 pièces (75 m²), 1 appartement de 6 pièces (152 m²).

L’immeuble fait partie du patrimoine remarquable de la commune. Il a été complètement réhabilité fin 2020 avec des matériaux de qualité et un agencement actuel. La performance énergétique est au RDV avec une étiquette énergie D (chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques). Très belle situation : bien desservi par les transports (bus devant, TER à 5 min vers Lyon-Gorge-de-Loup), les commerces et services sont à 300m ; la présence de nombreux étudiants permet de louer facilement en colocation meublée (Campus Numérique, Vet’Agro, Centrale, Institut Bocuse, CFA de la gastronomie) mais aussi en résidence principale à des familles arrivant sur la commune. En cœur d’îlot, un jardin intimiste et une piscine sont à la disposition des occupants.

Le prix de vente est de 2 554 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon

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Prix du bien 2 554 000 €
pièce(s) 22
500
chambre(s) 15

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 500 m²
Nombre de chambre(s) 15
Nombre de pièces 22
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 24
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 554 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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