Référence : VAP240000709

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Exclusivité

380 000 €

T3 loué - 70 m² proche métro D (Saxe-Gambetta)

Description de l'offre

Exclusivité. Rochat Immobilier vous propose ce grand T3, occupé, au cœur du 7ème, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur). L'appartement est actuellement agencé avec 2 chambres (12 et 9 m²), une alcôve et dressing, un séjour de 11 m² (plus alcôve de 6 m²), d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et WC séparé. L’ensemble est traversant avec 2 fenêtres sur rue et 2 fenêtres sur cour et pourrait être avantageusement réagencé en un grand séjour/cuisine de 25 m² accompagné de 2 belles chambres avec dressing. Actuellement loué 755 €/mois hors charges, il pourrait être reloué 956 €/mois dans le respect de l'encadrement des loyers, après le départ du locataire. Ce bien est au prix de 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Appartement classé D (190 kWh/m²/an) et E (44 kg CO2/m²/an) suivant DPE de juillet 2016. Chauffage et ECS par chaudière individuelle gaz. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 1100 €. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt - EI 06 47 54 50 06. RSAC 903 557 056 Lyon.

Descriptif du bien

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