Référence : VAP240000732

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Exclusivité

159 000 €

Investissement - Studio loué

Description de l'offre

EXCLUSIVITE A vendre - Lyon 7 - Studio loué de 25,9 m2 au 1er étage, pour investisseur ou parents anticipant la future vie étudiante de leurs enfants !   Actuellement loué non meublé à 413 € HC, il bénéficie d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs). Rochat Immobilier vous propose ce studio de 25.9 m² qui se compose d'un séjour/cuisine de 16,5 m² au calme avec 2 fenêtres PVC double vitrage, donnant sur cour, d'une alcôve de 5,2 m² et d'une SdE avec WC.   Ce studio, proche de la place Saint-Louis, offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... est vendu au prix de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.   Logement à consommation énergétique excessive classé F (372 kWh/m²/an et 12 kg CO2/m²/an) suivant DPE de juillet 2022, l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 630 et 890 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire par chauffe eau individuel gaz. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 400 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Descriptif du bien

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