Référence : VAP20000411

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Exclusivité

317 675 €

À Lyon 3, Viager occupé sans rente par Rochat Viagers

Description de l'offre

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'investissement en viager occupé sans rente d'un charmant appartement avec 2 chambres au cœur du 3ème sur le territoire de Lyon. Cet appartement d'une surface de 79m² se compose d'un grand séjour, de 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Il donne accès à une cave. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant une surface de 10m², ce qui élève la superficie exploitable à 89m². Le domicile se trouve au quatrième étage dans un immeuble sur 6 étages ; l'accès est facilité par un ascenseur. Il a été édifié par le constructeur "Pitance"en 1975. Le bien vous fait profiter d'un gardien. Le bien est vendu au prix de 317 675 €, soit 4 021 € du m² au lieu de 6 139 € au m², avec une réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 86 et 83 ans. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 146 € à l'année dont 168 € de taxe d'ordures ménagères. Les charges annuelles s'élèvent à 2 581 € dont 1 632 récupérables. Votre agence immobilière Rochat Immobilier est à votre disposition pour visiter cette habitation ou en découvrir d'autres. Contact Renaud Allard RSAC 424 731 099

Descriptif du bien

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