70 m² en viager (homme 85 ans et femme 79 ans) proche Piscine Vaise
Lyon (69009)*** Exclusivité ****
*** visite virtuelle sur demande ****
Grand T3, possibilité T4 vendu en viager par un couple de 85 ans (Monsieur) et 79 ans (Madame).
La valeur vénale de cet appartement en transaction classique serait de 240 000 €. Du fait de son occupation viagère, les frais de notaires seront réduits à seulement 11000 € environ.
***Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ des 2 vendeurs. ***
Cet appartement de 70 m², situé au 6ème et dernier étage, est actuellement aménagé en 3 pièces + cuisine séparée avec un balcon filant le long de la cuisine et du séjour, orienté ouest. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complète le bien.
L’appartement donne sur les espaces verts de cette copropriété au calme et sécurisée (portail avec interphone et second interphone en bas de l’immeuble) et est proche des axes routiers (porte du Valvert) et des transports en communs (métro D à 1km à pied).
L’appartement est au prix de 33131 € (honoraires à la charge des vendeurs) payable à la signature chez le notaire, complété par le paiement d’une rente mensuelle indexée de 458 euros.
Double vitrage et chauffage collectif par radiateurs. Les charges courantes de copropriété (y compris chauffage et eau) dites « récupérables » sont remboursées par les vendeurs à l’acquéreur qui les paie au syndic ; la taxe foncière est à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 142 lots principaux sans procédure en cours.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Bilans énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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