87 m² en viager (homme 81 ans et femme 78 ans) proche Maison de la Danse

Lyon (69008)
Réf : VVI240000783

*** Exclusivité ****
*** visite virtuelle sur demande ****

Proche Maison de la Danse, dans un immeuble année 80, grand T3, possibilité T4 vendu en viager par un couple de 81 ans (Monsieur) et 78 ans (Madame).

***Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ des 2 vendeurs. ***

Cet appartement de 87 m², situé au 1er étage, est traversant et parfaitement entretenu. Il est actuellement aménagé en 3 pièces + cuisine séparée, carrelage sur l’ensemble de la surface.

Un balcon orienté sud-ouest donne sur les espaces verts de cette copropriété très au calme, sécurisée (interphone, porte blindée, télésurveillance) et bien entretenue (gardien).

Double vitrage et chauffage électrique collectif par le sol offre une performance énergétique rassurante pour l’investisseur.

Proche des axes routiers (A43, périphérique) et des transports en communs (arrêt T6 à 100m, métro D à 1km).

L’appartement est au prix de 85300 € (honoraires à la charge des vendeurs) payable à la signature chez le notaire, complété par le paiement d’une rente mensuelle indexée de 556 euros.

Les charges de copropriété de 162 euros/mois restent payées par les vendeurs ; la taxe foncière de 1100 euros par l’acquéreur. Copropriété de 95 lots principaux (287 lots au total) sans procédure en cours.

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Valeur du bien 85 300 €
Bouquet 85 300 €
Rente Mensuelle 556 €
pièce(s) 3
86.77
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 86,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,77 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue espaces verts copropriété
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 300 €
Charges 183 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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