LYON 7 - APPARTEMENT T3 - IDEAL INVESTISSEURS

Lyon (69007)
Réf : VAP200000788

** EXCLUSIVITE ** Dans le 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Garibaldi, Rochat vous propose à la vente un appartement T3 de 60,78m2 au 1er étage d'un immeuble des années 80 (Résidence les Célibataires 8). L'appartement se compose actuellement de : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, WC séparé, une loggia/dressing. De multiples rangements sont présents dans l'appartement. Une cave et un garage fermé et sécurisé en sous sol de l'immeuble complètent ce bien de qualité. Orientation est / ouest. Au calme - vue dégagée sur la cour côté cuisine /séjour. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus.Immeuble avec ascenseur et gardien. Idéalement placé dans le 7ème arrondissement, les commerces et transports en commun sont à proximité immédiate de la résidence. Taxe foncière : 939 €. Copropriété de 134 lots principaux sans procédure en cours. IDEAL INVESTISSEURS - bien à rénover. Afin de révéler le potentiel d'aménagement de ce bien, Rochat vous propose des visuels 3D disponibles sur demande et en photos de l'annonce. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 324 600 €
pièce(s) 3
60.78
chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 60,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 324 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 939 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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