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Appartement T3 avec garage à Lyon

Lyon (69007)

Réf : CF°406

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Situé au cœur du dynamique et recherché 7eme arrondissement cet appartement de plus de 60 m² vous séduira par son élégance et son confort Idéal pour un couple ou une petite famille il propose deux chambres spacieuses et lumineuses une cuisine moderne et entièrement équipée avec four plaque de cuisson et hotte et des finitions impeccables qui apportent une touche de raffinement à chaque détail. Bénéficiez des caractéristiques supérieur de l'appartement avec un DPE C ! La copropriété vous offre un parc extérieur sécurisé et le service d'un gardien. Aucune anomalie n'a été relevé au niveau des diagnostics. Vous serez charmez par les choix des couleurs et matériaux. Le quartier offre une parfaite harmonie entre vie de quartier et accès à toutes les commodités Vous êtes à deux pas de l’Avenue Jean Jaurès et de ses nombreux commerces à proximité immédiate des transports en commun notamment la ligne B du métro ( à 500 mètres) ainsi que plusieurs lignes de bus qui vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon Vous apprécierez également la vie culturelle et animée du quartier avec ses cafés branchés ses restaurants ses marchés locaux ainsi que ses espaces verts comme le parc Blandan qui offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage fermé au sous-sol est disponible à la vente en sus. Ce bien d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux alliant confort modernité et proximité avec les écoles commerces et services tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel C’est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l’excellence en matière de logement

découvrir le bien

Prix du bien 315 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 60,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Taxe foncière annuelle 1 119 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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