Studio loué- 26 m² place Saint-Louis

Lyon (69007)
Réf : SR248

*** EXCLUSIVITE ***

A vendre - Lyon 7 - Studio loué de 25,9 m2 au 1er étage avec ascenseur.

Loyer actuel 440 €HC. Fin de bail le 12 février 2028.

Rentabilité possible : 4,9% en location meublée, après départ de la locataire et travaux de rafraîchissement et d'équipement (loyer autorisé de 570 €HC/mois dans le respect de l'encadrement des loyers).

Situation idéale pour les étudiants : proche du métro D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs).

Ce studio se compose d'un séjour/cuisine de 16,5 m² au calme avec 2 fenêtres PVC double vitrage, donnant sur cour, d'une alcôve de 5,2 m² et d'une SdE avec WC.

A deux pas de la place Saint-Louis, ce studio offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars...

Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 350 €.

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

Logement à consommation énergétique excessive classé F

Prix du bien 145 000 €
pièce(s) 1
25.9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 25,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,90 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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