Studio loué 27 m² - rentabilité 3,9% - métro Saxe-Gambetta
Lyon (69007)
Réf : VAP240000705
*** Exclusivité ***
Studio loué de 27,2 m2, au 3ème étage, au calme sur cour.
La locataire en place paie 510 €HC soit 3,9% de rentabilité (593 €HC possible en meublé après son départ soit 4,3%).
Une probable évolution favorable des loyers encadrés dans ce quartier conduirait à une revalorisation du bien.
Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC.
Une vie de quartier agréable avec le marché de la Place Saint-Louis 3 jours par semaine, les commerces alimentaires ou non, les restaurants et bars proches.
Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie.
Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
