Exclusif
Coup de coeur

Studio loué 27 m² - rentabilité 3,9% - métro Saxe-Gambetta

Lyon (69007)
Réf : VAP240000705

*** Exclusivité ***

Studio loué de 27,2 m2, au 3ème étage, au calme sur cour.

La locataire en place paie 510 €HC soit 3,9% de rentabilité (593 €HC possible en meublé après son départ soit 4,3%).

Une probable évolution favorable des loyers encadrés dans ce quartier conduirait à une revalorisation du bien.

Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC.

Une vie de quartier agréable avec le marché de la Place Saint-Louis 3 jours par semaine, les commerces alimentaires ou non, les restaurants et bars proches.

Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie.

Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix du bien 159 000 €
pièce(s) 1
27.2
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 27,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nb de salle d'eau 1
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier Place Saint-Louis

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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