Exclusif

Studio loué 27 m² proche D (Saxe-Gambetta)

Lyon (69007)
Réf : VAP240000705

*** Exclusivité ***

A vendre - Lyon 7 - Studio loué de 27,2 m2.

Loyer actuel en non meublé à 500 €HC soit 3,2% de rentabilité (3,7% possible en meublé après départ du locataire).

Des perspectives séduisantes, dans les années à venir, quand à l'évolution des loyers encadrés dans ce quartier qui conduira à une revalorisation du bien.

Bénéficiant d'une situation idéale pour les étudiants : à quelques minutes de la ligne D (Saxe-Gambetta) et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m² au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m² et d'une SdE avec WC.

Proche de la place Saint-Louis, il offre une vraie vie de quartier : marché 3 jours par semaine, commerces alimentaires ou non, restaurants, bars... son prix est de 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Appartement classé F (408 kWh/m²/an et 13 kg CO2/m²/an) suivant DPE de septembre 2022. L'estimation des coûts annuels d'énergie est
comprise entre 710 et 1 000 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

découvrir le bien
Prix du bien 190 000 €
pièce(s) 1
27.2
chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 27,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nb de salle d'eau 1
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier Place Saint-Louis

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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