Grand T2 de 65 m², climatisé, avec balcon, dans résidence séniors - libre d’occupation
Lyon (69006)
Réf : VAP240000838
*** EXCLUSIVITE ***
*** Visite virtuelle sur demande ***
Dans une résidence séniors recherchée à Lyon 6 – Grand T2 (séjour double climatisé pouvant être transformé en 2nde chambre) avec agréable balcon donnant en cœur d’îlot sur les espaces extérieurs de la résidence. Situé dans la résidence séniors « les Eumedines », au cœur du 6ème, il est au prix de 230 000 €. Prix hors honoraires : 219 650 € - honoraires de 4,72%TTC à la charge de l'acquéreur.
Appartement libre d'occupant
En tant qu’investisseur, cet appartement offre une rentabilité de 5,2% sur la base d’un loyer de marché de 1000 €HC en location nue et dans le respect de l’encadrement des loyers en vigueur.
La performance énergétique pourra être améliorée facilement pour atteindre l'étiquette D par remplacement des huisseries si nécessaire.
A deux pas des halles Paul Bocuse, des commerces, banques, pharmacies, poste, mairie et proche du parc de la Tête d’Or, l'appartement est en bon état et climatisé.
Il se compose d'un vaste séjour double, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC ; parquet dans le séjour et la chambre, volets électriques.
Lumineux et calme au 4ème étage, son balcon de 4 m², abrité d’un store et exposé au sud, donne sur les espaces extérieurs de la résidence. Une cave complète le bien.
Vous pourrez profiter des services de la résidence : restauration sur place, salon, terrasse paysagée et de ses animations (conférences, déjeuners à thèmes, bibliothèque, espace audiovisuel).
La résidence est sécurisée avec des hôtesses 7j/7 en journée et des veilleurs la nuit ainsi que des caméras de vidéosurveillance
Charges annuelles : 13 884 € dont 13 064 € récupérables sur un locataire.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
