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T2 avec balcon – Résidence senior Les Euménides – Lyon 6

Lyon (69006)

Réf : QM470_3

PROFIL SENIOR OU INVESTISSEUR UNIQUEMENT

Un logement confortable et lumineux, adapté à un couple ou un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un quartier prestigieux.

INVESTISSEUR !
Loyer indicatif : 950 € par mois
Charges de copropriété : 87 € par mois, dont 56 € locataire et 31 € propriétaire
Charges de services : 940 € par mois
Total mensuel locataire : 1 946 €
Total mensuel propriétaire bailleur : 31 €
Revenus nets annuels estimés : 11 028 €
Coût total avec frais de notaire : 155 520 €
Rendement net : 7,09 %

Un investissement sécurisé et rentable, mais aussi un logement idéalement situé dans un cadre recherché.

La résidence des Euménides, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, quartier Foch, est réputée pour son environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des quais du Rhône.

Contactez votre conseiller immobilier
Quentin Marcovecchio – 07 88 77 74 20 – quentin@rochat.immo
Agent commercial EI – RSAC Lyon 929 781 599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 144 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 57,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Autre, Autre

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 144 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 880 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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