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T2 avec balcon – Résidence senior Les Euménides – Lyon 6

Lyon (69006)

Réf : QM-155

PROFIL SENIOR OU INVESTISSEUR UNIQUEMENT

Dans la résidence services Les Euménides, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de 60 m² (57 m² habitables) situé au 2e étage offre un cadre de vie calme, sécurisé et confortable pour les seniors.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une chambre spacieuse avec accès direct à un balcon, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur privé.

La résidence met à disposition un ensemble de services adaptés : accueil 7j/7, ascenseur, restaurant, salons, bibliothèque, jardin intérieur et animations. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont fournis par le réseau de chaleur urbain, et intégrés aux prestations collectives.

À deux pas des commerces, transports et professionnels de santé, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif en LMNP.

Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail: quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 155 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 57,48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Autre, Autre

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Taxe foncière annuelle 880 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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