Vieux Lyon - T3 loué - 70 m² - place Gerson - rentabilité 3,9%
Lyon (69005)
Réf : VAP240000800
*** Exclusivité***
*** Visite virtuelle sur demande ***
Actuellement loué 1285 €HC (+15 € charges), ce beau 3 pièces rénové, quartier Saint-Paul (place Gerson), offre une rentabilité de 3,9%.
Il n'est pas possible de récupérer l'appartement pour habiter avant août 2026.
Au 3ème étage, il se compose d'une grande cuisine déjeunatoire de 16 m², une pièce à usage de bureau (6,5 m²), une première chambre avec belle hauteur sous plafond et cheminée de 11 m², un salon d'angle avec cheminé (12,7 m²), lumineux grâce à deux grandes fenêtres donnant sur la cour ainsi qu'une seconde chambre de 13 m²; une salle d'eau et WC séparé complète l'ensemble.
L’appartement avec 2,9 m de hauteur sous plafond et ses 7 fenêtres double vitrage donnant sur une triple exposition (N, E, S) est particulièrement lumineux et agréable à vivre ; chauffage et eau chaude individuels électriques par convecteur et ballon.
Proche de la Gare Saint-Paul et des quais de Saône mais cependant en retrait avec la possibilité d'acheter pour 31 000 € une place de stationnement extérieur dans la cour de la copropriété qui vous permettrait de disposer d’un véhicule sans les contraintes de stationnement du quartier.
Ses points forts : sa situation dans le Vieux Lyon, la luminosité et le charme de l’ancien.
Copropriété de 10 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 631 €.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
