Ouest lyonnais – T3/T4 - 110 m² parfait état
Lyon (69002)
Réf : VAP240000824
*** Visite virtuelle sur demande ***
Venez découvrir ce beau 3-4 pièces, récemment rénové, dans une résidence de standing (tennis, piscine, gardien) à 15 minutes de la Presqu’île, sur la commune de Charbonnières-les-Bains.
Le grand séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donne sur la loggia de 20m² permettant de déjeuner dehors. Ces 44 m², exposés sud-ouest, sont baignés de lumière grâce à trois grandes baies vitrées. Un vaste espace salle à manger (pouvant être réaménagé en 3ème chambre comme initialement) permet de recevoir amis et famille confortablement.
L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d’eau, un WC séparé et une grande suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains. Une cave et un stationnement couvert (communiquant) complète le bien.
Les charges mensuelles de 446 € (dont 59 € de fond travaux) comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de la piscine, du tennis et des espaces verts ainsi que la présence d’un gardien.
L’appartement, proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l’ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, est au prix de 615 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Ses points forts : aucuns travaux à prévoir, calme et luminosité, performance énergétique.
Copropriété de 63 lots principaux, sans procédure.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
