T2 à Confluence avec terrasse et parking
Lyon (69002)
Réf : VAP260000845
Au cœur de confluence, retrouvez ce joli T2 au sein d'un immeuble récent (2014).
L'intérieur mesure 49.38 m² et se constitue d'une salle de bain, une chambre et un séjour avec espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse. Le bien est libre de toute occupation.
Dans ce prix de vente, une place de stationnement au sous-sol est comprise. Seuls les propriétaires de places de parking en sous-sol y ont accès.
C'est un immeuble labellisé BBC et répondant aux performances des bâtiments dits « passifs » (consommation énergétique tout usages confondus inférieure ou égale à 120 kWH/m2). La résidence est conforme au label de performance énergétique Passivhaus.
Le bien-être des occupants est aussi assuré par la VMC double flux, permettant un air sain en continu dans l'appartement. La VMC récupère la chaleur en hiver et rafraîchit vos nuits en été.
Le chauffage collectif est assuré par les chaudières à granules de bois. La performance de ces chaudières est accompagnée par les 125 m2 de capteurs solaires thermiques sur le toit.
Le quartier de Confluence à Lyon est un quartier moderne et dynamique, situé à la confluence du Rhône et de la Saône. Avec son architecture contemporaine, ses espaces verts et ses nombreux commerces, c'est un endroit idéal pour vivre. On y trouve également le centre commercial Confluence, qui propose une large gamme de boutiques et de restaurants. C'est un quartier en plein essor, offrant un mode de vie urbain et branché.
Pour toute demande d'information, veuillez contacter Charles FOUCAULT .
Coût de l'impôt foncier : 832 euros (2023) dont 105 € de TOM.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
