Viager occupé T3/4 93 m² avec garage et balcon – Bischheim
Bischheim (67800)
Réf : FR523
Viager occupé sur deux têtes (84 et 82 ans) à Bischheim. Appartement traversant de 93,27 m² avec garage, parking, balcon et cave. Résidence calme avec ascenseur.
Description du bien
À Bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T3/4 de 93,27 m² loi Carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible.
Agencement :
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Séjour double de 41,05 m² traversant Est/Ouest
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Balcon de 6,39 m² exposé Ouest
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Cuisine indépendante
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Deux chambres + rangements
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Salle d’eau avec douche d’angle et chauffage au sol
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WC séparé
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Climatisation réversible
Annexes :
Copropriété :
Conditions du viager occupé
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Type : Viager occupé
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Crédirentiers : Monsieur 84 ans, Madame 82 ans
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Valeur libre : 232 000 €
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Valeur occupée : 125 000 €
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Bouquet : 60 000 € net vendeur
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Honoraires : 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 78 000 € FAI)
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Rente mensuelle : 500 €
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Droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs
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Indexation : annuelle sur l’indice INSEE des prix à la consommation
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Clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée
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Charges : réparties selon distinction propriétaire/locataire
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Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur (hors TEOM)
Performances énergétiques (DPE)
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Classe énergie : E (271 kWhEP/m²/an)
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Classe climat (GES) : E (51 kgCO?/m²/an)
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Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 094 € et 2 834 € (références 2021-2023)
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Date du DPE : 03/01/2025 – valable jusqu’au 02/01/2035
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Présence d’une pompe à chaleur air/air, d’un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible
Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
