Viager occupé – Opportunité d’investissement
Saint-Étienne (42000)
Réf : QM510
Investissez en viager occupé dans le quartier Foch à Saint-Étienne avec un appartement 3 pièces traversant nord-sud de 79 m² offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur recherché.
Le bien est en vente en pleine propriété avec une réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame seule de 70 ans.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est traversant nord-sud. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent le bien. Le chauffage est collectif.
Les conditions financières du viager sont les suivantes : bouquet 23 500 € HAI puis une rente mensuelle de 125 €.
La taxe foncière annuelle est de 1 472 €, dont 208 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères remboursés par le vendeur. Le montant des charges de copropriété est de 183 €/mois, réparties à raison de 70 % à la charge du vendeur et 30 % à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.
Les frais de notaire sont estimés à environ 4 500 €, à prévoir en complément de l’acquisition.
Ce viager occupé représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, permettant d’acquérir un appartement bien situé avec une mise de départ réduite et une visibilité sur les charges et frais.
!!Visite virtuelle sur demande!!
Contactez Quentin Marcovecchio conseiller en immobilier au 07 88 77 74 20 ou par mail à quentin@rochat.immo RSAC 929 781 599 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
