Vendu
À vendre en viager occupé - Appartement 2 pièces à Saint-Étienne
Saint-Étienne (42100)Réf : JPG432
Opportunité unique d'investissement en viager occupé avec rente : découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial.
Caractéristiques du bien :
- Type : Appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé
- Surface : 43 m²
- Localisation : Quartier calme, proche des commodités et des transports
- Disposition : Séjour spacieux, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC
- Équipements : Cave, Parking privé, chauffage collectif
Conditions financières :
- Valeur d'expertise : 58 000 €
- Bouquet : 8 000 € HAI
- Rente mensuelle : 172 €
- Droits d'enregistrement : Estimés à 3 900 € (donnés à titre indicatif)
Informations sur le viager :
- Profil vendeur : Dame de 71 ans
- Avantage fiscal : Réduction des droits d'enregistrement grâce à l'occupation du bien
- Occupation : Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie.
- Charges locatives : 1773 €
- Charges propriétaires : 2198 €
- Taxe foncière : 885 €
- Taxe ordures ménagères : 125 €
Pourquoi investir en viager occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement sûre et éthique. En plus de permettre l'acquisition d'un bien à prix réduit, il offre la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en soutenant une personne âgée dans ses projets de vie.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
42100
Surface habitable (m²)
43 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Charges
430 €
Taxe foncière annuelle
885 €
Rente mensuelle
172 €
Valeur vénale
58 000 €
Prix bouquet
8 000 €
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