Appartement en viager à Saint-Étienne

Saint-Étienne (42100)
Réf : CF375

VIAGER OCCUPE APPARTEMENT T4 de 84,83m2 Saint-Étienne - proche cour Fauriel
Bouquet : 12 000 euros
Rente : 230 euros
Femme : 64 ans / Homme : 78 ans
Valeur marché : 120 000 €
Droit d’enregistrement * : 4 700 €. *communiqué à titre indicatif

Situé dans une copropriété haut de gamme, ce spacieux appartement de 84,83 m², composé de 4 pièces, représente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle. Il comprend une cave, une place de parking, ainsi qu'un garage fermé. Un balcon ajoute une touche agréable, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et agrandir la pièce de vie. Cet investissement promet une forte rentabilité locative, avec un loyer potentiel de 700 € par mois hors charges.


Viager occupé par un couple Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation
Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30 % à tout moment.
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère

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Valeur du bien 12 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42100
Surface habitable (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 6
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 12 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 361 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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