CHALET EN VIAGER SUR LA COMMUNE D'ORNON (38)

Ornon (38520)
Réf : VCH200000734

Sur la commune d'Ornon (38), massif de l'Oisans, superbe opportunité d'investissement en viager occupé par un homme de 68 ans. Sur un terrain constructible (en pente) de 5500 m2, nous vous proposons à la vente un chalet, construit en 1989, de 100m2 se composant comme suit : un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Dans le prolongement se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger (pièce principale en L) aménagée et équipée. Un petit couloir de distribution avec placards intégrés dessert deux chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et vasque lavabo), WC séparé. Au sous sol (d'environ 100m2) se trouve un bureau aménagé, un WC, une buanderie, un cellier/cave et un garage. Le chalet dispose également d'une belle terrasse et balcon accessibles depuis l'entrée et la baie vitrée du salon. Le chalet est orienté sud/sud-est. Concernant les caractéristiques techniques : toit en bac acier repeint, toiture fermette, bardage façade et parquet en mélèze, assainissement tout à l'égout, fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique par convecteurs dernière génération changés en 2022 et cheminée bois, eau chaude par cumulus électrique. Magnifique vue dégagée sur les massifs depuis la terrasse. Bouquet : 74 500 euros et Rente mensuelle : 600 euros. Taxe foncière : 456 euros. Valeur vénale du bien : 350 000 euros. Bien non soumis à la copropriété.

Ornon est une commune située sous le col d'Ornon qui offre une grande variété de paysages et de nombreuses possibilités d'activités (ski alpin, ski nordique, cyclotourisme, VTT...).

Si vous aimez le calme et la tranquilité, tout en étant proche du Bourg d'Oisans et des stations de l'Oisans (Alpe d'Huez, Deux Alpes), n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

découvrir le bien
Valeur du bien 350 000 €
Bouquet 74 500 €
Rente Mensuelle 600 €
pièce(s) 3
100
chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38520
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 5 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée et panoramique
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 456 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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