VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE - APPARTEMENT 230 m2-GARAGE-CAVE-PARKING
Vienne (38200)
Réf : MBE-19-11-04
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE
Lieu : Vienne-Gare SNCF Estressin
Age vendeur : Homme 86 ans
Valeur d'expertise : 520 200 € Hai
Bouquet : 345 000 € Hai - Sans rente
OU
Bouquet : 135 000 € Hai
Rente : 1 137 €
Droits d'enregistrement* : 21 000 € (donnés à titre indicatif)
Conditions Financières :
Par le fait que monsieur seul se reserve l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'éxeption avec une réduction immédiate sur le prix de vente de 175 200 €. Vous achetez donc cet appartement au prix ferme de 345 000 € Hai sans rente.
OU
- Un Bouquet de 135 000 € Hai et une rente mensuelle couple de 1 137 € réversible au profit d'une dame de 78 ans.
Situation du bien :
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
déscriptifs du bien :
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie...
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
-Charges de copropriété : 740 € par mois comprenant les charges parties communes, entretien parc, piscine.
-Taxe foncière : 2 461 €
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, contacter Maxence au 06.70.43.12.68
